Insolvenz im Wohnmietraumrecht

Das Seminar gilt als Weiterbildung im Sinne von § 34 c GewO. Sie erhalten einen entsprechenden Nachweis über 6 Stunden.

Das Insolvenzmietrecht ist zudem ein komplexes Rechtsgebiet. Es gelten vorrangig Spezialregelungen (§§108 ff Insolvenzordnung - InsO), die das allgemeine Mietrecht verdrängen bzw. ergänzen. Das Insolvenzmietrecht spiegelt verschiedene Interessen wider, insbesondere ist der Schutz der Insolvenzmasse primäres Ziel des Inserent Verfahrens.  

Je nach Konstellation kann sich sowohl der Mieter, wie auch der Vermieter in der Insolvenz befinden. Zudem ist für die Unterscheidung relevant, ob das Mietverhältnis vor oder nach der Eröffnung des Insolvenzverfahrens bestanden hat. 

Berechtigte Fragen stellen sich insbesondere im Hinblick auf bestehende Forderungen, die laufende Mietzahlungen, Betriebskostenabrechnungen sowie Kautionen und wie diese zu sichern sind. Daneben behandelt das Seminar Fragen zu Kündigungsmöglichkeit bei drohender und eingetretener Insolvenz. Fragen und Beiträge aus der Praxis der Teilnehmer sind dabei gerne gesehen.

Inhalt:

• Einführung
• Die Beteiligten eines Insolvenzverfahrens
• Ablauf eines Insolvenzverfahrens
• Mietzahlungen und Mietforderungen
• Betriebskosten
• Mietmangel – Minderung – Zurückbehaltungsrecht
• Kündigung durch den Vermieter
• Kündigung durch den Insolvenzverwalter
• Kündigung durch den Mieter
• Schadensersatzansprüche
• Kautionsansprüche
• Besonderheiten bei der Gewerberaummiete

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