Insolvenz im Wohnmietraumrecht

Das Insolvenzrecht ist ein komplexes Rechtsgebiet. Es gelten vorrangig Sepzialregelungen (§§108 ff Insolvenzordnung - InsO), die das allgemeine Mietrecht verdrängen bzw. ergänzen. Das Insolvenzmietrecht spiegelt verschiedene Interessen wider, insbesondere ist der Schutz der Insolvenzmasse primäres Ziel des Insolvenzverfahrens.

Je nach Konstellationkann sich sowohl der Mieter wie auch der Vermieter in der Insolvenz befinden. Zudem ist für die Unterscheidung relevant, ob das Mietverhältnis vor oder nach der Eröffnung des Insolvenzverfahrens bestanden hat.

Berechtigte Fragen stellen sich insbesondere im Hinblick auf bestehende Forderungen, die laufenden Mietzahlungen, Betriebskostenabrechnungen sowie Kautionen und wie diese zu sichern sind. Daneben behandelt das Seminar Fragen zu Kündigungsmöglichkeiten bei drohender und eingetretener Insolven.

Inhalt:

• Einführung
• Beteiligte eines Insolvenzverfahrens
• Ablauf eines Insolvenzverfahrens
• Mietzahlungen und Mietforderungen
• Betriebskosten
• Mietmangel - Minderung - Zurückbehaltungsrecht
• Kündigung durch den Vermieter
• Kündigung durch den Insolvenzverwalter
• Insolvenz durch den Mieter
• Schadensersatzansprüche
• Kautionsansprüche
• Besonderheiten bei der Gewerberaummiete