Steuerliche Fragen in der Immobilienwirtschaft
Veranstaltungsdetails
Steuerrecht beim Erwerb von Immobilien
- Umfang der Anschaffungs- und Herstellungskosten
- Zeitpunkt der Anschaffung
- Behandlung der Grunderwerbsteuer (Aufteilung auf Grund und Boden)
- Abbruchkosten / Teilabbruch
- Modernisierungskosten / Anschaffungsnahe Herstellungskosten (Betriebsvorrichtungen, Mietereinbauten, Scheinbestandteile)
- Mietereinbauten
Umsatzsteuerrechtliche Fragestellungen
- Optionsmöglichkeiten
- Vorsteuerabzug
Laufende Verwaltung
- Abgrenzung von Anschaffungs- und Herstellungskosten zum laufenden Aufwand
- Laufende Indstandhaltung
- Erweiterungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Behandlung von Zulagen und Zuschüssen
- Rückstellungen
- Umsatzsteuer
- Voraussetzungen für den Vorsteuerabzug
- Bedeutung der Option (§ 9 UStG)
- Steuerpflichtige Nebenleistungen
- Nutzungsänderungen
- Bauleistungen nach § 13b UStG
Veräußerung von Immobilien
- Geschäftsveräußerung im Ganzen
- Umsatzsteuer (§ 15a UStG – Aufleben von Steuernachforderungen)
- Abschreibungsende und Ermittlung des Veräußerungsgewinns